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7月青島共計28個樓盤入市 西海岸推盤量居首

時間:2019-07-03點擊:

為了賣房,一些房企在商場內開辟了“新戰場”。

雖然天氣炎熱,但盛夏時節的島城樓市卻不溫不火。據不完全統計,2019年7月份青島共計28個樓盤入市推新或首開,較6月36盤的推貨量有所下滑。其中西海岸以超過1/3的推盤量仍占據榜首。

統計:近郊依舊是“主戰場”

統計顯示,和6月情況相似,7月入市樓盤大部分位于近郊。西海岸、城陽、即墨膠州依舊擔當供應主力,占了島城樓市7月總開盤量的八成以上。

其中,西海岸有10個新盤上市加推。西海岸以其成熟的配套及未來發展潛力,依舊是市民置業的熱點片區。 7月入市樓盤中,知名房企開發的樓盤成為主力。如海爾產城創集團熙園,主推戶型面積95-140平方米;中鐵青島世界博覽城預計加推loft和平層公寓,戶型30-69平方米;綠地鳳棲瀾玥計劃加推130-190平方米戶型帶裝修。保利源誠、融創中心、融創維多利亞灣、卓越維港、青島東方影都、碧海方舟九著山、萬德麒麟公館等也都將推新。

城陽區有3個新盤上市加推,高新區也有4個項目入市。城陽青特悅海府預計7月首開,戶型面積涵蓋125平方米、155平方米和195平方米;天一仁和瓏樾海預計7月首開小高層等產品,戶型面積為89-142平方米;富力總部基地二期loft公寓預計7月中旬加推,戶型面積為35平方米和44平方米。位于高新區的保利紅島灣、海信紅島府、卓越嘉悅、中房鑫匯水岸等也將推新。

趨勢:即墨膠州成后起之秀

憑借著規劃、交通等利好的加持,即墨和膠州樓市成為青島樓市的后起之秀。即墨樓市逐漸步入發展快車道,尤其是地鐵等配套的日益完備,使片區樓市吸引了不少購房者。據統計,即墨7月有3盤計劃上市加推。其中,海爾地產東方文華加推3號樓,戶型面積117-146平方米;省房萬豪莊園項目預計加推洋房產品,戶型面積在128-160平方米之間;中海樘院加推戶型為130平方米的小高層產品。

隨著青島新機場轉場的臨近,以及地鐵8號線建設的不斷推進,膠州引來不少大牌開發商安營扎寨。7月份,膠州4個樓盤有望入市。其中遠洋御城項目預計加推戶型面積為99平方米、125平方米;金墨華府計劃首開,戶型面積108-130平方米。另外,臺灣馨園計劃首開小高層產品,戶型面積在104-143平方米之間。花樣年碧云灣計劃于7月中旬加推新樓座,戶型面積涵蓋97-150平方米。

分析:傳統主城區供應量少

7月,傳統主城區共計4盤入市。其中,市北區遠洋萬和城戶型面積涵蓋119-143平方米,價格預計在3.5-4萬元/平方米之間;和達君玥也將加推新樓座,建面約116平方米、130平方米、135平方米;保利天匯將加推戶型面積涵蓋111-175平方米。此外,李滄區首創禧悅天海計劃7月中旬首開,共三種戶型,分別為80平方米套二、98平方米套三、115平方米套三,該項目位于滄安路與安順路交會處,由2棟住宅樓、2棟人才公寓、1棟商務辦公樓以及沿街商鋪組成。記者調查發現,傳統主城區依舊未能改變新盤上市量少的狀況。 青島晚報/掌上青島/ 記者 李德銀

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