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廣西師大回應“集資建房風波”:積極幫助解決問題

時間:2016-05-28點擊:

­  央廣網南寧5月28日消息(記者任夢巖)據中國之聲《新聞縱橫》報道,2007年,廣西師范大學新建雁山校區之后,為了解決教職工往返奔波的問題,學校決定建設配套住宅。原本是教育劃撥用地的地塊,經過招拍掛手續,變成了住宅用地,新建小區由廣西潤松投資有限公司開發。但是,由于去年開發商資金方面出了問題,導致目前該項目處于停工狀態。

­  昨晚,廣西師范大學向中國之聲回復稱,“相思江·奧林苑”項目是商品房,由開發商定向銷售給學校職工,約1000名教職工購買了該項目的房產。目前,學校已成立專項工作組推進后續工作,督促及協助潤松公司籌措建設資金,撬動項目分布復工,維護職工權益。

­  廣西師大教職工購買的商品房“相思江·奧林苑”,與學校雁山校區隔著一條小溪,整塊小區的土地原本是給廣西師大校園建設的劃撥用地。開發商品房,涉及地塊已通過招拍掛程序,變成了住宅用地,由摘牌的廣西潤松投資有限公司負責開發。盡管學校反復說明,他們與多家開發公司接觸過,最終選擇潤松,是因為土地招拍掛的結果就是如此,但教職工仍然質疑,選擇潤松,是因為潤松的董事長馬曉珍,正是廣西師大的職工。

­  對此,廣西師大解釋稱,馬曉珍1988年進入學校工作,后自主創業,馬曉珍是學校后勤服務集團事業編制“老人”,屬于集團在編人員中自主創業的人員,不享受也沒有領取過學校發放的任何財政工資。

­  小區所建房型大小不等,包括面積最大的326平方米的連體住宅、200多平方米的復式房型等。2015年,開發到一半的樓盤因潤松集團部分資產被法院查封,資金鏈出現問題而被迫停工。從2010年發通知啟動建房,五年之后,直到樓盤停工,買房的老師們才得知,論資排輩選的房子,原來是商品房。

­  對此,廣西師大稱,之所以采取這樣的方式,是因為市場上商品房的購買一般是遵循先來先得的順序,但在“相思江·奧林苑”商品房選購過程中,購房的教職工都是同時獲知相關信息,同一時段報名,所以學校用了傳統辦法,根據教職工的職稱、級別、工齡、校齡等綜合打分排序的方式進行選房。

­  向記者反映問題的教職工們認為,如果是正常的商品房開發,樓盤就與廣西師大沒有任何關聯,而他們收到過的與建房有關的通知都是由學校下發的,學校還將樓盤的水電建設單獨剝離,交給了另一家企業來做。老師們質疑,學校既是開發者也是承辦方。

­  有老師質疑:“開發商對整個商品的開發全程負責,但我們這合同里有一點,水電不由商品開發商負責,而由學校委托來負責,全程負責,這是個問題。”

­  也有老師認為:“根據合同,學校應該是參與者,他負責水電,相當于是參與者,不是組織者。”

­  有老師告訴記者,這里的每一筆款項都是學校通知他們去交的。

­  截止2015年樓盤停工,購房教師所繳納的購房款和水電建設費用近3億元,教職工認為,這筆款項足夠將房屋建好,那么錢都用在了哪里?對于廣西師大參與了房地產開發項目的各項程序,校工會主席馬耀林向記者解釋,當時之所以這樣做,是有特殊背景原因的。當初師大簽的是定向開發協議,因為這塊地原來是師大的教育用地,師大就要求報名參加的開發商必須保證首先定向銷售給師大職工。在這之前,有廣西的高校將學校土地拿出去搞銷售,結果開發商利用學校地取得開發權之后,沒有賣給老師的情況。師大確實發揮了一個組織協調的作用。

­  馬耀林告訴記者,為了節省成本,水電建設被單獨剝離出來,由師范大學進行招標,可老師卻反映,這筆款項又進了潤松的賬戶,對此馬耀林說,因為潤松是開發商,只能把錢交給對方。選擇招投標后,由中標單位和潤松簽署協議,并不是師大簽署,師大只是組織了招標,目的是盡可能減少老師的購房成本。

­  廣西師大校黨委書記王枬在教職工大會上承認,由于校方失誤,沒有對款項形成有效監管。涉及到發票稅費等問題,水電建設費由潤松代收。在簽定的三方合同中,沒有約定共同監控水電建設費的相關條款,在實際執行中也沒有設立雙控賬戶對該筆資金進行有效監控,導致這一筆資金被潤松公司挪用,使得水電項目建設未能按計劃完成。

­  學校表態,在該項目推進過程中,不存在“利益輸送”、“權力尋租”等違規違法行為。

­  除了資金去向,購房教職工還在質疑,潤松與廣西師大在沒有取得房屋預售證的前提下,就已經向教師分別收取了房價30%的預售款和數萬元的意向金,違反了住建部有關規定。

­  對此,廣西師大解釋稱,30%的款項不是預售款,而是“履約保證金”,且在2013年5月,該項目就已經拿到了300多套住房的預售證,且履約保證金是潤松直接向購房教職工收取的。

­  桂林市住建委一位負責人告訴記者,廣西師大和潤松集團在拿到預售證之前就收取費用的情況,他們正在調查。詳細情況,中國之聲也將持續關注。

­  對于住宅建設出現停頓的情況,廣西師大表示,學校目前已經成立了專項工作組推進工作。學校已組織購房戶教職工收集《商品房買賣合同》、交款憑證、貸款合同等材料為依法維權做準備;同時,學校一方面繼續加強與潤松公司的溝通,督促其盡快籌措資金,推進后續建設工作和已退房教職工的退款工作,另一方面,也將積極牽線搭橋,聯系有關商業銀行,希望在合法合理的情況下,潤松公司能夠爭取到貸款資金,以實現項目盡快解困。

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